Pravidla pro přidělování bytů v bytovém domě Dražice čp. 260
Těmito pravidly se ve smyslu zákona č. 40/1960 Sb., občanského zákoníku (dále jen OZ) ve znění pozdějších předpisů a nařízení vlády č. 146/2003 Sb. Stanoví postup pro uzavírání nájemních smluv, kterými obec Dražice přenechává nájemcům za nájemné byty do užívání postavené se státní dotací v čp. 260 v obci Dražice.
Jedná se celkem o 20 bytů pro příjmově vymezené osoby:
Byt č. 11 – 1+KK pro ZTP 42,0 m2
Byt č. 12 – 1+KK pro ZTP 33,3 m2
Byt č. 13 – 1+KK pro ZTP 34,2 m2
Byt č. 14 – 2+1 67,6 m2
Byt č. 15 – 2+KK 55,7 m2
Byt č. 21 – 2+KK 59,9 m2
Byt č. 22 – 2+KK 55,9 m2
Byt č. 23 – 2+KK 57,3 m2
Byt č. 24 – 2+KK 56,1 m2
Byt č. 25 – 3+1 79,5 m2
Byt č. 31 – 2+KK 59,9 m2
Byt č. 32 – 2+KK 55,9 m2
Byt č. 33 – 2+KK 57,3 m2
Byt č. 34 – 2+KK 56,1 m2
Byt č. 35 – 3+1 79,5 m2
Byt č. 41 – 2+KK 59,9 m2
Byt č. 42 – 2+KK 55,9 m2
Byt č. 43 – 2+KK 57,3 m2
Byt č. 44 – 2+KK 56,1 m2
Byt č. 45 – 3+1 79,5 m2
Žadatel – fyzická osoba, která se uchází o nájem bytu, musí splňovat požadavky uvedené v článku II.
Žádost o přenechání bytu do nájmu mohou podat občané České republiky, kteří jsou plnoletí, způsobilí k právním úkonům a kteří současně:
a) předloží čestné prohlášení, že nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovému domu, rodinnému domu nebo k bytu ani je neužívá právem odpovídajícím věcnému břemeni. Tuto podmínku musí splňovat všichni členové domácnosti, kteří mají v bytě bydlet,
b) nemají příjem vyšší než:
- u samostatně žijící osoby, jejíž průměrný měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců
- před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,8 násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství zveřejněné Českým statistickým úřadem,
- u osoby s dalšími členy domácnosti, jestliže průměrný měsíční příjem domácnosti nepřesáhl v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy za národní hospodářství, zveřejněné Českým statistickým úřadem.
Toto musí doložit k žádosti „Prohlášením žadatele o sobě a společně posuzovaných osobách“ a „Dokladem o výši příjmů“, které jsou přílohou žádosti.
Žádost podá žadatel Obecnímu úřadu Dražice buď poštou nebo osobně v úředních hodinách.
Obecní úřad Dražice žádosti zaeviduje a zkontroluje. Žádost se nepřijme nebo vyřadí z evidence tomu, kdo:
- nesplňuje některou z podmínek pro podání žádosti dle článku II,
- zjistí-li se, že žadatel při podání své žádosti uvedl nepravdivé údaje,
- jestliže žadatel od své žádosti odstoupí.
Skutečnost, že byl žadatel vyřazen ze seznamu žadatelů o přenechání bytu mu bude oznámena písemně s uvedením důvodů.
Výběr budoucích nájemců bude proveden v případě vyššího počtu žádostí o přenechání bytu do nájmu, než je bytových jednotek, v souladu s postupem, který odsouhlasilo ZO na svém 5. jednání dne 15.2.2007 usnesením číslo 35/2007 takto:
-
zastupitelé vyberou 20 nájemců systémem hlasování tak, že každý zastupitel vybere 20 osob a určí bodovým ohodnocením důležitost osoby pro obec, a to od 20-ti bodů do 1. Poté se sečtou body u jednotlivých osob a stanoví se pořadí od největšího počtu bodů do nejmenšího včetně určení náhradníků,
-
vybraným 20-ti nájemníkům rozdělí jednotlivé byty starosta s místostarostou a následně podepíší s nájemníky nájemní smlouvu.
Při nakládání s byty postavenými s dotací budou dodrženy tyto podmínky:
- Obec Dražice nedá souhlas s podnájmem bytu podle občanského zákoníku.
- Uzavření nájemní smlouvy k bytu je podmíněno složením kauce na zajištění splatných pohledávek, vyplývající z nájemní smlouvy, ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.
- Nájemce i ostatní členové domácnosti musí splňovat podmínky, uvedené v čl. II těchto pravidel.
- Nájemní smlouva se uzavírá na dobu dvou let s možností jejího opakovaného prodloužení za stejných nebo změněných podmínek podle konkrétní situace nájemce, kterou posuzuje obec.
Výše nájemného na 1 bytovou jednotku je 70,31 Kč / m2.
V Dražicích dne 16.2.2007
Stanislav Flígr
starosta
