Pravidla pro přidělování bytů v komunitním domě pro seniory Dražice čp. 288
Těmito pravidly se ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen OZ) ve znění pozdějších předpisů a v souladu s Podmínkami a pokyny pro poskytnutí dotace, které tvoří přílohu Rozhodnutí o poskytnutí dotace čj. MMR-28063/2022-57, stanoví postup pro uzavírání nájemních smluv, kterými obec Dražice přenechává nájemcům za nájemné byty do užívání postavené s podporou Ministerstva pro místní rozvoj v čp. 288 v obci Dražice.
Jedná se celkem o 15 bytů pro příjmově vymezené osoby:
Byt č. 1 34,34 m2
Byt č. 2 34,31 m2
Byt č. 3 37,82 m2
Byt č. 4 34,21 m2
Byt č. 5 34,13 m2
Byt č. 6 34,14 m2
Byt č. 7 34,13 m2
Byt č. 8 34,14 m2
Byt č. 9 35,27 m2
Byt č. 10 39,68 m2
Byt č. 11 34,12 m2
Byt č. 12 34,33 m2
Byt č. 13 40,43 m2
Byt č. 14 34,42 m2
Byt č. 15 33,63 m2
Žadatel – fyzická osoba, která se uchází o nájem bytu, musí splňovat požadavky uvedené v článku II.
Žádost o přenechání bytu do nájmu mohou podat občané České republiky, kteří jsou plnoletí, způsobilí k právním úkonům a kteří současně splňují tyto podmínky:
- nájemce dosáhl věku minimálně 60 let,
- jeho průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1 násobek průměrné měsíční mzdy (při uzavírání nájemní smlouvy v období od července 2022 do června 2023 je částka 37 903,- Kč) v případě 1 členné domácnosti nebo 1,3 násobek (při uzavírání nájemní smlouvy v období od července 2022 do června 2023 je částka 49 273,- Kč) v případě 2 členné domácnosti,
- nemá ve vlastnictví ani podílovém spoluvlastnictví bytový dům, rodinný dům nebo byt a nemá ani družstevní podíl v bytovém družstvu. Tuto podmínku musí splnit i další členové domácnosti,
- ve výjimečných případech lze uzavřít nájemní smlouvu s osobou, která nesplňuje požadavky dle čl. II odst. a) a b), ale pouze na dobu 1 roku. Bod dle čl. II odst. c) musí být splněn vždy. Tuto smlouvu není možné prodloužit, musí se vždy uzavřít smlouva nová.
Toto musí doložit k žádosti vyplněním „Prohlášení“ a „Dokladem o výši příjmů“, které jsou přílohou žádosti.
Žádost podá žadatel Obci Dražice buď poštou nebo osobně v úředních hodinách.
Obec Dražice žádosti zaeviduje a zkontroluje. Žádost se nepřijme nebo vyřadí z evidence tomu, kdo:
- nesplňuje některou z podmínek pro podání žádosti dle článku II,
- zjistí-li se, že žadatel při podání své žádosti uvedl nepravdivé údaje,
- jestliže žadatel od své žádosti odstoupí.
Skutečnost, že byl žadatel vyřazen ze seznamu žadatelů o přenechání bytu, mu bude oznámena písemně s uvedením důvodů.
Výběr budoucích nájemců bude proveden v případě vyššího počtu žádostí o přenechání bytu do nájmu, než je bytových jednotek, v souladu s postupem, který odsouhlasilo ZO na svém jednání dne 24.11.2022 usnesením číslo 9/2022 bod e) takto:
- zastupitelé vyberou 15 nájemců systémem hlasování tak, že každý zastupitel vybere 15 osob a určí bodovým ohodnocením důležitost osoby pro obec, a to od 15-ti bodů do 1. Poté se sečtou body u jednotlivých osob a stanoví se pořadí od největšího počtu bodů do nejmenšího včetně určení náhradníků,
- vybraným 15-ti nájemníkům rozdělí jednotlivé byty starosta s místostarostou a následně podepíší s nájemníky nájemní smlouvu.
Při nakládání s byty postavenými s dotací budou dodrženy tyto podmínky:
- Obec Dražice nedá souhlas s podnájmem bytu podle občanského zákoníku.
- Nájemce i ostatní členové domácnosti musí splňovat podmínky, uvedené v čl. II těchto pravidel.
- Nájemní smlouva se uzavírá na dobu dvou let. V případě, že nájemce oznámí, že nehodlá v nájemním vztahu pokračovat, bude nájemní smlouva ukončena uplynutím dvouletého období. V případě, že takto neučiní, bude nájemní smlouva prodloužena automaticky vždy nejdéle o 2 roky. Toto ustanovení neplatí v případě uplatnění čl. II odst. d).
V Dražicích dne 24.11.2022
